Avsnitt 62 och 63 är ett dubbelavsnitt. Vi besöker Mats Bygge på Areal i Västerås och i strålande solsken på 18:e våningen berättar Mats om vad man ska tänka på vid köp av en skogsfastighet. I avsnitt 62 pratar vi om att köpa en skogsfastighet och i avsnitt 63 fortsätter vi att prata om skogens skatter.

Ska ni köpa en skogsfastighet? Eller skaffa en ny lantbruksfastighet? Hos oss kan ni få en förmånlig finansiering på upp till 75 % av värdet på lantbruks- och skogsfastigheter, mark och byggnader. Ni kan även låna till nybyggnation eller om- och tillbyggnad på gården.

Samtidigt behöver givaren vid en gåva inte återlägga gjorda skogsavdrag eller gjorda avskrivningar på byggnader och markanläggningar. Antag att fastigheten har köpts av givaren under den senaste tioårsperioden. Antag vidare att utrymmet för skogsavdrag endast har utnyttjats till viss del och att det finns ett sparat fördelningsbelopp som kan tas över av mottagaren. Om du ska amortera lån på fastigheten använd i första hand skogsavdrag och därefter räntefördelningsmöjligheter - tror detta gäller i 9 fall av 10. Ska man använda pengarna till att amortera lån så går det ju inte att sätta in dem på skogskonto, vilket kräver att du rent fysiskt sätter in pengarna på ett speciellt konto. Så fungerar det efter köp av skog När köpet har gått igenom har du tre månader på dig att ändra ägare av skogsfastigheten, genom att söka lagfart hos Fastighetsinskrivningen.

Värderingssnurra – kommentarer. Areal har tagit fram en värderingssnurra för att du på ett enkelt sätt ska få hjälp med en översiktlig värdebedömning av din skog. Kapitalvinst är den vinst som man gör vid en avyttring av en tillgång, alltså vid försäljning eller liknande överlåtelse (IL 44 kap. 3 §). Kapitalvinsten är något förenklat skillnaden mellan det värde som fastigheten köptes för och det värde man får vid en försäljning (IL 44 kap. 13 §).

Skogsavdrag hanteras på blankett N8 som är en underbilaga till NE, INK2 om man förändrar avdragsutrymmet tex genom köp eller försäljning av fastighet.

Om du tagit över fastigheten eller en del av den på grund av arv, testamente, gåva eller bodelning är det närmast föregående köp i ägarkedjan som avgör. om du får använda alternativregeln eller inte; vilket år fastigheten köptes; kostnaden för att skaffa fastigheten Deklaration av jord- och skogsfastigheter – varför ska man deklarera? Som ägare av en taxerad lantbruksenhet, det vill säga en jord- och/eller skogsfastighet, är du per automatik näringsidkare och du förväntas därmed lämna in en deklaration för din näringsverksamhet varje år.

Har skog och skogsmark förvärvats av en fysisk person genom köp, byte eller på liknande sätt eller genom fastighetsreglering eller klyvning som ett led i jordbrukets eller skogsbrukets yttre rationalisering (rationaliseringsförvärv), kan en enskild näringsidkare göra skogsavdrag med ett högre belopp (21 kap. 9 § första stycket IL).

Här erbjuds ett unikt tillfälle till stilfullt boende med möjlighet till inspirerande gårdsliv med djurhållning, egen odling och inte minst rekreation i form av friluftsliv.

3 anledningar till varför du som skogsägare ska anlita hjälp med ekonomin.
Vidareutbildning medicinsk sekreterare

Eller skaffa en ny lantbruksfastighet?

Priser på skogsfastigheter skiljer sig avsevärt, även i samma område.
Happy noodle vasteras

el scooter hjalm
bmc 10k
choklad askersund
holmen paper ab hallstavik
spänna blicken engelska

personer bör få köpa mark av fysiska personer i den utsträckning som de avstår andra förvärv. Efter förvärv av skog och skogsmark får skogsavdrag göras vid.

En slutsats man kan dra är att ska man ha nytta av rationaliseringsförvärv och skogsavdrag gäller det att man har möjlighet att köpa … Skogsavdragsgrunden är 60 % av anskaffningsutgiften för skogen. Anskaffningsutgiften för skog är skogens (markens och trädbeståndets) andel av köpesumman eller annat vederlag för en fastighet eller ett outbrutet område i sin helhet. Det uppstår inte en ny skogsavdragsgrund … För att kunna göra ett stort skogsavdrag kan köp vara bättre än gåva när föräldrar ska överlåta en skogsfastighet till barn. Nackdelen av att det då kan bli kapitalvinstskatt kan bli uppvägd upp av att 50 % av skogens anskaffningsvärde vid köpet blir ett skogsavdrag. Köp kan vara bättre än gåva om stora avverkningar blir gjorda åren efter överlåtelsen.